杭州土拍一日揽金151亿元 多宗地块溢价特出50%

　　6月27日，杭州土拍市集火热，6宗地块统统成交价151.15亿元。值得一提的是，这场上半年的土拍收官战，3宗地块溢价特出50%成交。

　　笔据出让信息，这次土拍共触及杭州钱江世纪城、改日科技城、运河新城等6宗宅地，总出让面积267亩，总起价115.9亿元。最终，6宗地盘一王人溢价成交，且3宗地块溢价特出50%，最低溢价为21.05%。统统成交金额达到151.13亿元。

　　这次土拍，钱江世纪城中枢肠块（XS010104-05地块）尤为受东说念主关心，该地块是杭州钱塘湾改日总部基地中枢区的一宗一线江景宅地，出让地盘面积3.66万平素米，容积率2.8，肇端价46.08亿元。

　　这次上述地块的挂牌，劝诱了特出20家房企报名。最终，进程98轮竞价，被原土房企浙江金帝房产集团以总价55.78亿元、折合楼面价5.45万元/平素米、溢价率21.05%。上述地块也奏效超越保利发展本年4月28日竞得的奥体印象城南宅地（楼面价5.16万元/平素米），创下钱江世纪城新的楼面价记录。

　　这次土拍，溢价最高的是蜀山单位XS150201-42地块，该地块位于湘湖三期东岸，出让面积3.13万平素米，容积率1.2，起价6.58亿元。最终，进程80轮报价，该地块由杭州原土房企滨江集团以11.03亿元的总价竞得，折合楼面价2.93万元/平素米，溢价率67.6%。

　　除了上述蜀山单位地块，滨江集团今天还以32.65亿元总价，竞得四堡七堡单位JG1404-28地块。折合楼面价3.86万元/平素米，溢价率25.34%。

　　这次拍卖的改日科技城单位YH090206-03地块，亦然杭州城西的热点地块。该地块南靠阿里公园，北临字节向上，西侧是在建的VIVO人人研发中心，东面则是钉钉总部。最终进程82轮报价，由竞买东说念主杭州兆欣房地产有限公司以33.29亿元总价竞得，楼面价3.01万元/平素米，溢价率32.14%。

　　另外，在当天的杭州土拍市集，拱墅区原运河新城单位地块肇端价7.42亿元，由苏州腾茂置业有限公司以11.57亿元竞得，成交楼面价4.12万元/平素米，溢价率55.91%。上城区丁桥单位地块由天阳地产有限公司以6.82亿元竞得，成交楼面价2.71万元/平素米，溢价率50.89%。

　　国度统计局数据涌现，本年5月，杭州新址价钱环比和同比双双竣事高潮，其中环比涨幅0.8%，位居寰球第一，特出前几个月高居榜首的上海。

　　较新址市集而言，杭州二手房市集弯曲变化较大。

　　客岁以来，楼市的松捆激动着杭州房地产市集复苏，在市集末端的二手房市集推崇尤为彰着。其中，本年3月，杭州二手房迎来“大阳春”行情，成交超1.2万套，创近八年月度成交量新高。

　　不外，受4月份中好意思关税生意战影响，杭州二手房市集降温彰着。当月，杭州二手房成交为9500多套。5月，杭州二手房成交量进一步下滑至7700多套。6月以来，杭州二手房市集未有彰着起色，按现在成交速率，6月成交量络续回落成定局。